Vendita ROMA - Romanina-Cinecittà Est - Via I. Scimonelli

ROMANINA - Via Ignazio Scimonelli - In elegante complesso residenziale con piccolo parco antistante. Appartamento posto al primo piano alto (su 2). Composto da soggiorno a vista con angolo cottura arredato, disimpegno, camera, cameretta, bagno e 2 balconi (su un balcone c'è armadio a muro). Box auto di 17 mq ca. con pareti alte 4 metri.

Esposto su 2 lati (Nord-Est: Soggiorno e bagno e Nord-Ovest: camera e cameretta). La palazzina e tutto il complesso residenziale sono di recente costruzione (luglio 2005). 

CLASSE ENERGETICA: D
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 116.00 KWh/m2a

Caratteristiche:

I pavimenti del soggiorno e del disimpegno sono in gres porcellanato, mentre quelli della camera e della cameretta sono in parquet. Il pavimento dei balconi è in mattonelle antigelo.

La zona giorno e la zona notte sono separate da una porta a scrigno. Gli infissi sono in legno con vetro camera, completi di zanzariere magnetiche e protetti da grate di sicurezza. 

I sanitari del bagno sono di prima scelta (in bagno vi è la vasca). La lavatrice è in bagno.

La porta è blindata con cilindro europeo. C'è un doppio videocitofono (cancello esterno e portone) con doppia chiamata di sicurezza).

L'ascensore è corredato da chiave di sicurezza al piano dei box auto.

L'edificio è in cortina e fa parte di un piccolo complesso condominiale con piccolo parco antistante.

Note:

L'angolo cottura è arredato con mobili artigianali realizzati su misura e a mano. La base è in travertino opalizzato ed i mobili sono in multistrato con rivestimenti in ciliegio. Vi è la predisposizione per la lavastoviglie. Il lavello è in fragranite. 

Il riscaldamento è autonomo con ventilconvettori CARRIER (che possono essere implementati con la funzione di aria fredda acquistando il motore con cui completare l'impianto, che è già predisposto).

In soggiorno e in camera ci sono 2 condizionatori "inverter", rispettivamente di 12.000 e 9.000 BTU, con pompa di calore, che non sono compresi nel prezzo (possono essere acquistati separatamente).

Spese condominio: 150 Euro a bimestre. Spese supercondominio: 150 Euro a semestre.