Agenzie immobiliari o "fai da te"?

Se per vendere o acquistare un immobile decidi di evitare un'agenzia immobiliare, dovrai seguire passo dopo passo il giusto iter, e cioè:

• fornire/procurarti tutta la documentazione necessaria
• incassare/versare acconti o caparre e gestire le modalità di pagamento
• saper redarre i contenuti del contratto preliminare in modo appropriato, soprattutto se chi acquista dovrà ottenere un mutuo
• saper gestire ogni fase correlata alla data ultima per il rogito

Attenzione però che, sebbene tu sappia cosa fare, se non hai la dovuta esperienza, il "fai da te" può essere altamente rischioso. La maggior parte dei contenziosi legali, infatti, si verifica tra privati.

Casa Etica ed il servizio di consulenza "ad personam"

Casa Etica, oltre al servizio di intermediazione immobiliare, dispone di un innovativo servizio di consulenza personalizzata (su richiesta) per venditori e acquirenti che hanno già definito privatamente un prezzo per la casa di loro interesse, ma che devono ancora iniziare tutto il percorso tecnico-giuridico che li porterà serenamente davanti al Notaio.

Casa Etica crede sia giusto che il privato si avvalga dell'assistenza tecnico-giuridica di un agente immobiliare etico iscritto all'apposito registro, il quale protegge le persone da molti stress, nonché rischi.

N.B.: La disciplina del codice civile attinente la mediazione, identifica l'agente immobiliare come colui che agisce nell'interesse di entrambe le parti con imparzialità, "senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza". Quindi, a differenza di altre figure professionali che potrebbero assisterti in una transazione immobiliare, l'agente immobiliare é l'unico ad essere super partes operando in modo da tutelare i tuoi interessi, sia tu acquirente o venditore, in modo che ogni fase contrattuale e/o negoziale della compravendita veda tutti soddisfatti e tutelati appieno.

Rivolgiti a Casa Etica se hai appena trovato privatamente la tua casa oppure hai ricevuto una proposta da un privato e hai bisogno di ricevere assistenza, passo dopo passo, fino al rogito.

Casa Etica aiuta chi ha intrapreso la strada del "fai da te" nei seguenti modi:

• fornisce assistenza personalizzata fino al rogito
• mette nero su bianco l'accordo concluso, completo di modalità e termini
• presenzia al rogito notarile
• intrattiene rapporti continuativi con lo studio notarile prescelto e/o con la banca, fino alla stipula

In questo modo le parti vengono supportate da una figura competente, in ogni adempimento burocratico, amministrativo e legale, fino a concludere felicemente l'affare.

La tariffa per il servizio va stabilita a seconda del caso e della sua complessità: in generale può variare dall'1% al 2,5% (oltre IVA di legge) sul prezzo di compravendita, a partire da un minimo di 2.500 Euro (oltre IVA di legge).

N.B.: Questo servizio e le tariffe ad esso correlate si rivolgono solo ai casi in cui le parti hanno già raggiunto un accordo sul prezzo dell'immobile.
Nel caso in cui l'intervento di CasaEtica fosse necessario a mettere d'accordo le parti sul prezzo della compravendita, ci troveremmo davanti ad una vera e propria intermediazione immobiliare e quindi le tariffe sarebbero diverse, e dipenderebbero dall'entità e dalla complessità della transazione.