La nostra attività si divide in varie fasi, tutte a stretto contatto con il potenziale acquirente:

Incontro con il cliente: Nella prima fase incontriamo il Cliente al fine di capire esattamente quale tipo di immobile commerciale è più adatto alle sue esigenze imprenditoriali (facciamo un’analisi onde aiutarlo a definire i termini della ricerca). Le tipologie immobiliari commerciali sono molteplici (locali su strada o in centri commerciali, uffici, spazi in centri direzionali, capannoni industriali, ecc. ecc.) e, soprattutto per questo tipo di ricerca, è fondamentale un’analisi approfondita del profilo del potenziale acquirente, quali il capitale a sua disposizione, il tipo di attività imprenditoriale che vuol avviare, la visibilità che l’immobile ricercato deve avere, il quartiere di riferimento, ecc. (tutti elementi NECESSARI per aiutarci a effettuare una richiesta pienamente soddisfacente).
Il risultato di tale fase è la stesura di un Questionario Informativo Preliminare e la conseguente firma di un Mandato di Consulenza Immobiliare di durata semestrale ad un costo che verrà stabilito di volta in volta a seconda della laboriosità della ricerca, che dipende dal tipo di spazio commerciale richiesto e dalle caratteristiche che questo deve avere.

Ricerca dell’immobile: La fase due (sviluppantesi nel semestre o periodo anche di diversa durata, da stabilire) è rappresentata dalla selezione di alcune proprietà commerciali che soddisfino appieno le richieste del Cliente (il numero degli immobili proposti dipenderà dal grado di difficoltà a reperire quanto ricercato nell’offerta del mercato di riferimento).
Le relative schede vengono presentate al potenziale acquirente, complete di foto e descrizione dettagliata. Questo permette al Cliente di decidere quali immobili visitare direttamente. Appena il Cliente decide di acquistare una delle proprietà selezionate, viene redatta una formale proposta di acquisto.
La provvigione di acquisto ammonta al 3% + IVA (detratto l’anticipo per il mandato preliminare) e viene corrisposta al rogito notarile.

Gestione burocratica: L’accettazione della proposta d’acquisto viene preceduta dall’effettuazione di visure a cura di studi notarili a noi collegati. Una volta sicuri che l’immobile è libero da pesi e/o gravami, si procede all’accettazione ed il Notaio dà il via a tutte le procedure e agli accurati controlli del caso, necessari alla stipula del rogito. Possiamo seguire il Cliente in ogni adempimento fiscale e legale (apertura conto corrente, NIE, domiciliazione utenze, costituzione società, ecc.) o adempimenti relativi al soggiorno (prenotazione hotel, auto a noleggio, ecc.). I costi relativi a questo tipo di servizi non sono compresi nella provvigione agenzia, né nel rimborso spese su citato e possiamo erogarli a richiesta con tariffe agevolate.