La nostra attività si divide in varie fasi, tutte a stretto contatto con il potenziale acquirente.

Incontro con il cliente: Nella prima fase incontriamo il Cliente al fine di effettuare un’approfondita analisi del suo profilo quale potenziale acquirente, le sue principali motivazioni d’acquisto, il capitale a sua disposizione e le caratteristiche richieste all’immobile. Il risultato di tale fase è la stesura di un Questionario Informativo Preliminare e la conseguente firma di un Mandato di Consulenza Immobiliare di durata semestrale al costo fisso di € 1.000,00 (mille euro) + IVA.

Ricerca dell’immobile: La fase due (sviluppantesi nel semestre) è rappresentata dalla selezione di 5 proprietà che soddisfino appieno le richieste del Cliente. Le relative schede vengono presentate al potenziale acquirente, complete di foto e descrizione dettagliata. Questo permette al Cliente di decidere quali immobili visitare direttamente, riducendo i tempi e i costi del soggiorno a Madrid dato che il tempo necessario per selezionare e visionare le proprietà, non supera i 2/3 giorni. Appena il Cliente decide per una delle proprietà selezionate, viene redatta una formale proposta di acquisto. La provvigione di acquisto ammonta al 3% + IVA (detratto l’anticipo per il mandato preliminare) e viene corrisposta al rogito notarile.
N.B.: per la selezione di ulteriori 5 proprietà è necessario sottoscrivere un nuovo contratto.

Gestione burocratica: L’accettazione della proposta d’acquisto viene preceduta dall’effettuazione di visure a cura di studi notarili a noi collegati. Una volta sicuri che l’immobile è libero da pesi e/o gravami, si procede all’accettazione ed il Notaio dà il via a tutte le procedure e agli accurati controlli del caso, necessari alla stipula del rogito. Possiamo seguire il Cliente in ogni adempimento fiscale e legale (apertura conto corrente, NIE, domiciliazione utenze, costituzione società, ecc.) o adempimenti relativi al soggiorno (prenotazione hotel, auto a noleggio, ecc.). I costi relativi a questo tipo di servizi non sono compresi nella provvigione agenzia, né nel rimborso spese su citato e possiamo erogarli a richiesta con tariffe agevolate.

N.B.: Per ricerche specifiche, inerenti immobili di particolare prestigio o aventi ubicazioni peculiari o comunque per casi non consueti, si applicheranno tariffe a parte, da stabilire caso per caso.